Huurders met zonnepanelen: kijk verder dan de energierekening
Dossier Dit artikel hoort bij het dossier De afbouw van de salderingsregeling.
Voor huurders met zonnepanelen kan het einde van salderen extra gevoelig zijn. De besparing op de energierekening daalt mogelijk, terwijl een huurverhoging, servicekosten of energieprestatievergoeding voor de installatie kan doorlopen. Controleer daarom uw contract, de afrekening en de afspraken met de verhuurder als één geheel.
Wat verandert er op 1 januari 2027?
Tot en met 31 december 2026 kunnen kleinverbruikers teruggeleverde elektriciteit salderen met afgenomen elektriciteit. Vanaf 1 januari 2027 stopt die wettelijke verrekening. Voor teruggeleverde stroom ontvangt u dan een vergoeding en de leverancier kan redelijke terugleverkosten rekenen.
De wet geldt voor de energieaansluiting en maakt daarbij geen onderscheid tussen kopers en huurders. Het verschil zit in de investering: bij huurwoningen zijn de panelen vaak door de verhuurder of woningcorporatie geplaatst. De huurder betaalt dan mogelijk via de kale huur, servicekosten of een energieprestatievergoeding.
De rekensom heeft twee kanten
Een eigenaar kan de aanschafkosten afzetten tegen de totale opbrengst over de levensduur. Een huurder ziet vooral de maandelijkse besparing en de vergoeding die voor de panelen wordt betaald. Als de besparing na 2027 kleiner wordt maar die vergoeding gelijk blijft, kan de verhouding ongunstiger worden.
Een algemeen bedrag noemen is misleidend: het effect verschilt met het aantal panelen, direct eigen verbruik, teruglevering, energiecontract en de betaalafspraak. De Woonbond waarschuwt daarom dat vaste kosten voor panelen bij huurders zwaar kunnen wegen. Een persoonlijke jaarafrekening en huurspecificatie zijn betrouwbaarder dan een generiek rekenvoorbeeld.
Controleer deze documenten
Bekijk eerst de jaarafrekening: hoeveel kWh neemt u af, hoeveel levert u terug en hoeveel gebruikt u vermoedelijk direct? Controleer daarna de huurovereenkomst en jaarlijkse specificatie. Staat de vergoeding voor zonnepanelen in de kale huur, bij servicekosten of onder een energieprestatievergoeding? Zoek ook op welke afspraak bij plaatsing is gemaakt.
Vraag de verhuurder schriftelijk hoe de vergoeding na 1 januari 2027 wordt beoordeeld en welke onderbouwing daarvoor geldt. Bewaar offertes, instemmingsbrieven en afrekeningen. Bij onduidelijke energietarieven kunt u de leverancier om uitleg vragen; bij een geschil over huur of servicekosten past advies van een huurteam, de Huurcommissie of een huurdersorganisatie.
Eigen verbruik helpt, maar lost contractkosten niet op
Stroom direct gebruiken wanneer de panelen produceren kan de energierekening verlagen. Denk aan een wasmachine of vaatwasser overdag, mits dat veilig en passend is. Niet iedere huurder kan het verbruik sterk verschuiven of investeren in een batterij, laadpaal of regelbare boiler.
Presenteer zulke maatregelen daarom niet als volledige oplossing. De kern is dat de baten en lasten evenwichtig moeten blijven. Lees voor de algemene regels ook wat er vanaf 2027 verandert en bespreek de specifieke betaalafspraak met uw verhuurder of huurdersorganisatie.